購入価格 約 8.820万円(€ 630.000,00)　9世帯マンションビルのケース

1階中庭部分に増設70㎡賃貸オフィース、1階105㎡4LDK、2階100㎡、3階50㎡1LDKマンション、38㎡1LDKマンション、4階と5階は3階とほぼ同じ。

物件購入価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、日本人の店子さんを容易に見つけられるようにします。

              準備投資資金 8.820万円 + 10％ = 9.702万円

家賃詳細:

1階中庭   € 　 950(約133.000円)
1階4LDK € 1.350(約189.000円)
2階4LDK € 1.350(約189.000円)
3階50㎡　 €   650(約　91.000円)
3階38㎡　 €   550(約　77.000円)
4階、5階同上

家賃合計€7.250,00(約1,015,000円)　

－ 委託料金40％*1(406,000円) ＝

　　 609.000円(最終家賃収入/月)

609,000 x 12ヶ月 ＝ 7.308.000円/年

約11年1ヶ月で購入価格を上回り(971,964,000円)、

資本回収終了*2。　

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
　　　　　15%　高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
　　　　　20%　アパート経営代行費用
　　　　　　5%　家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。