購入価格が約2.050万円(€ 146.500,00) のマンションのケース

133㎡ 4LDK　デュッセルドルフ
購入物件価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、店子さんを容易に見つけられるようにします。

　　　購入価格 2.050万円 + 10％(準備金) =

　　　　　　　　　　　2.255万円(実際の投資金額)

　　　家賃 € 1.850,00(約259.000円)　－ 諸経費40％*1(103.600円) ＝

　　　　　　　　　　　　　      　　155.400円(純家賃収入/月)

155.400円 x 12ヶ月 ＝1.864.800円/年 =

    12年2ヶ月で購入価格を上回り、

            投下資本回収終了*2。

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
　　　　　15%　高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
　　　　　20%　アパート経営代行費用
　　　　　　5%　家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。