購入価格 約1.650万円(€ 117.850,00) のマンションのケース

99㎡ 4LDK　デュッセルドルフ中心部
購入物件価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、店子さんを容易に見つけられるようにします。

　　　購入価格 1.650万円 + 10％(準備金) =

　　　　　　　　　　　1.815万円(実際の投資金額)

　　　　　　家賃 € 1.350,00(約189.000円)　－ 諸経費40％*1(75.600円) ＝

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　113.400円(純家賃収入/月)

113.400円 x 12ヶ月 ＝1.360.800円/年 =

　　　　13年5ヶ月で購入価格を上回り、投下資本回収終了*2。

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
　　　　　15%　高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
　　　　　20%　アパート経営代行費用
　　　　　　5%　家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。