購入価格 約1.650万円(€ 117.850,00) のマンションのケース

99㎡ 4LDK デュッセルドルフ中心部
購入物件価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、店子さんを容易に見つけられるようにします。

   購入価格 1.650万円 + 10%(準備金) =

           1.815万円(実際の投資金額)

      家賃 € 1.350,00(約189.000円) - 諸経費40%*1(75.600円) =

                    113.400円(純家賃収入/月)

113.400円 x 12ヶ月 =1.360.800円/年 =

    13年5ヶ月で購入価格を上回り、投下資本回収終了*2。

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
     15% 高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
     20% アパート経営代行費用
      5% 家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。

germanydebusiness – ブログ ネットdeデュッセル

オタフクソースの容器の出口 (Wed, 26 Feb 2020)
が最近少し近代的なものに変わりました。 以前は単に穴が開いていただけでした。 よ… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

どうしても気になってしまう、ドイツ人(だけ?)の無神経さ (Sat, 22 Feb 2020)
というのは、ドイツに限らずどこでもあるのだろうと思います。 例えばこの例。 ドイ… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

もし宇宙人が地球に来たら… (Wed, 12 Feb 2020)
という話題が先日、ある病院で知人の1人と出ました。 話の始まりは、この地球という… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

スイスの大富豪から届いたメール (Sun, 09 Feb 2020)
今回、日本から来た依頼主はお子さま連れでした。 家族5人でビジネスクラス…汗💦 … 続きを読む ›
>> Mehr lesen

New style of hotel reception (Thu, 06 Feb 2020)
I used to travel a lot before for the bu… 続きを読む ›
>> Mehr lesen