購入価格 約1.650万円(€ 117.850,00) のマンションのケース

99㎡ 4LDK デュッセルドルフ中心部
購入物件価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、店子さんを容易に見つけられるようにします。

   購入価格 1.650万円 + 10%(準備金) =

           1.815万円(実際の投資金額)

      家賃 € 1.350,00(約189.000円) - 諸経費40%*1(75.600円) =

                    113.400円(純家賃収入/月)

113.400円 x 12ヶ月 =1.360.800円/年 =

    13年5ヶ月で購入価格を上回り、投下資本回収終了*2。

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
     15% 高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
     20% アパート経営代行費用
      5% 家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。

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