購入価格 約1.650万円(€ 117.850,00) のマンションのケース

99㎡ 4LDK デュッセルドルフ中心部
購入物件価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、店子さんを容易に見つけられるようにします。

   購入価格 1.650万円 + 10%(準備金) =

           1.815万円(実際の投資金額)

      家賃 € 1.350,00(約189.000円) - 諸経費40%*1(75.600円) =

                    113.400円(純家賃収入/月)

113.400円 x 12ヶ月 =1.360.800円/年 =

    13年5ヶ月で購入価格を上回り、投下資本回収終了*2。

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
     15% 高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
     20% アパート経営代行費用
      5% 家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。

germanydebusiness – ブログ ネットdeデュッセル

コロナウィルスによる死者数と、失業による死者数。 (Wed, 27 May 2020)
昨日の虎ノ門ニュースの解説者、高橋洋一さんによると、アフターコナウィルスの最悪の… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

インドネシアの国立英雄墓地に眠る日本兵たち (Tue, 26 May 2020)
反日・極左により、日本軍は当時東南アジアを侵略した悪人に仕立て上げられています。… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

コロナウィルスで見直される(?)日本の挨拶方式 (Fri, 15 May 2020)
コロナウィルスで1.5m〜2mの間隔を取らざるを得なくなりました。 そこで欧州で… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

直箸(じかばし)の反対は何と言う? (Fri, 08 May 2020)
数人分の料理が乗ったお皿から自分の分を取る、取り箸を使う習慣は日本特有だというこ… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

ドイツのコロナウィルス。やっと経済活動再開! (Wed, 06 May 2020)
ドイツ、デュッセルドルフが州都であるNRW州で5月11日(来週月曜日)からやっと… 続きを読む ›
>> Mehr lesen