購入価格が約2.050万円(€ 146.500,00) のマンションのケース

133㎡ 4LDK デュッセルドルフ
購入物件価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、店子さんを容易に見つけられるようにします。

   購入価格 2.050万円 + 10%(準備金) =

           2.255万円(実際の投資金額)

   家賃 € 1.850,00(約259.000円) - 諸経費40%*1(103.600円) =

                     155.400円(純家賃収入/月)

155.400円 x 12ヶ月 =1.864.800円/年 =

    12年2ヶ月で購入価格を上回り、

            投下資本回収終了*2。

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
     15% 高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
     20% アパート経営代行費用
      5% 家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。

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