購入価格 約1.008万円(€ 72.000,00) のマンションのケース

64㎡ 2LDK デュッセルドルフ中心部
購入物件価格の1割を準備金として、賃貸に必要な家具・家電等を揃え、店子さんを容易に見つけられるようにします。

   購入価格 1.008万円 + 10%(準備金) =

             1.109万円(実際の投資金額)

                    家賃 € 850,00(約119.000円) - 諸経費40%*1(47.600円) =

                                        71.400円(純家賃収入)

71.400円 x 12ヶ月 =856.800円/年 =

    13年で購入価格を上回り、投下資本回収終了*2。

その後の家賃収入はそのまま純収入となります。

*1 諸経費40%の内訳:
     15% 高熱管理費(暖房費、アパート管理費)
     20% アパート経営代行費用
      5% 家電・家具の消耗交換費用積み立て

*2 金利計算は含まれていません。

germanydebusiness – ブログ ネットdeデュッセル

ドイツのいい加減な業者 (Sat, 20 Oct 2018)
夫婦でドイツに永住を決めたので、清水寺の舞台から飛び降りる覚悟で長~いローンを組… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

インターネットバンキング詐欺 ➖ 会社の口座が2回もハッキングに遭い、お金を抜かれてしまいました… (Mon, 15 Oct 2018)
1回目は、ユーロで三桁の金額(数万円台)、2回目は4桁の金額でした。 インターネ… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

アリババという、中国のメジャーサイトの創業者、ジャック・マーさんをご存知でしょうか? (Sun, 05 Aug 2018)
副題が、「ジャック・マー、アマゾンを超える男」となっています。 「えっ、アリババ… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

メルケルさんが難民政策でいよいよ年貢の納め時? 気持ちを優先させたツケ… (Sat, 28 Jul 2018)
当時メルケルさんが大勢の難民を受け入れる決断・実行をした時、有名なジャーナリスト… 続きを読む ›
>> Mehr lesen

.com..?.eu..?.de..?ウェブサイトを作る時、(トップレベル)ドメインはどれにする? (Sun, 15 Jul 2018)
仕事柄、ネットdeデュッセルも含めて数多くのウェブサイトを作ってきました。 自分… 続きを読む ›
>> Mehr lesen